Заповніть форму, і ми зв’яжемося з вами, щоб допомогти вам розібратися з юридичними питаннями. Ваші особисті дані будуть надійно захищені.
Ми зв’яжемося з вами протягом двох годин у робочий час по Україні (UTC/GMT +2).
Дякуємо за довіру!
Заповніть форму, і ми зв’яжемося з вами, щоб допомогти вам розібратися з юридичними питаннями. Ваші особисті дані будуть надійно захищені.
Ми зв’яжемося з вами протягом двох годин у робочий час по Україні (UTC/GMT +2).
Дякуємо за довіру!
Поділ великої квартири на 2 маленькі виготовлення технічної документації введення в експлуатацію та реєстрація в реєстрі прав власності двох квартир.
До нас звернулася жінка, яка, як і сотні тисяч інших, виїхала з України з дітьми на початку повномасштабного вторгнення у 2022-у році. В Україні залишився проживати її чоловік у (набутій у шлюбі) квартирі.
Через 2 роки жінка дізналася, що в квартирі її чоловік проживає вже з іншою жінкою.
Перебуваючи в шоковому стані та розпачі, маючи намір розлучитися з чоловіком, і розлучатися так щоб не втратити квартиру, вона звернулася до нашої компанії за консультацією.
На момент звернення, клієнтка була готова їхати до України щоб розірвати шлюб, але виникла проблема з тим, що її нема де жити. У їхній спільній квартирі чоловік живе з іншою жінкою, а звертатися до поліції щоб зайти у власну квартиру та вчиняти конфлікти людина не хотіла.
Наші фахівці мають бути інколи не тільки юристами, адвокатами а й психологами.
Ми розробили покроковий план, який стосувався розлучення, стягнення аліментів та поділу спільного майна.
Уклали договір з нашою компанією, який передбачав повне, дистанційне супроводженн у всих юридичних процесах. Без необхідності приїжджати до України.
Першим кроком було розлучення.
Був зібраний пакет документів та направлений до суду.
Подружжя мало неповнолітніх дітей, але вже через 2 місяці ми отримали рішення суду, за яким побажання нашої клієнтки щодо розлучення та проживання дітей разом з нею були задовільнені суддею.
Далі, через судовий наказ було отримано рішення, щодо стягнення аліментів.
Весь цей процес зайняв всього 2 тижні.
У процесі розподілу спільного майна (колишній) чоловік клієнтки йшов на зустріч.
Ми вирішили це питання, шляхом переговорів та нотаріальної Угоди на поділ майна.
Весь цей час наша клієнтка перебувала за кордоном, а від її імені діяли юристи нашої компанії за дорученням та нотаріально укладеною довіреністю.
Після завершення дій щодо нерухомого майна, ми провели реєстрацію права власності на визначену, за попередньою домовленістю з колишнім чоловіком, 1/2 частку квартири.
Наша клієнтка вільна і може 1/2 квартири що належить їй, продати за ринковою вартістю своєму чоловікові або третім особам.
До нас звернувся клієнт за консультацією та уточненням, щодо можливості приватизації майна в умовах, коли ордер виданий ще в 1998 році, не був використаний, а квартира не була набута у власність.
Ордер було втрачено, а особа на яку він видавався – померла в 2022 році.
Отож спадщину отримати неможливо, бо фактично квартира нікому не належить.
Дочка померлого намагалась особісто упродовж майже 2 років щось робити, щоб не втратити квартиру батька (безрезультатно), а потім за рекомендацією звернулася за допомогою до нашої компанії.
Після попередньої консультації та уточнення значущих нюансів, ми вирішили взяти цей кейс в роботу, бо бачили два шляхи вирішення:
Запит нестандартний, спірний:
є моменти з втраченими документами,
є моменти з раніше використаними житловими чеками за іншою адресою,
є дружина померлого, що визнана недієздатною за віком,
є дочка померлого та онуки, що проживають за кордоном.
Але досвід наших фахівців дозволяє вирішувати навіть такі складні питання.
Процес приватизації майна померлої особи був успішно завершений через 7 місяців кропіткої роботи наших юристів.
Нам знадобився час на укладання доручень за кордоном та легалізацію в Україні, відновлення втрачених документів на квартиру, очікування відповідей на запити, виготовлення технічної документації, відновлення документів що пов’язані з реєстрацією народження, щоб довести, що між померлим та зареєстрованими за адресою на яку був отриманий ордер, є родинний зв’язок.
До нас звернувся клієнт за консультацією та уточненням, щодо можливості приватизації майна в умовах, коли ордер виданий ще в 1998 році, не був використаний, а квартира не була набута у власність.
Ордер було втрачено, а особа на яку він видавався – померла в 2022 році.
Отож спадщину отримати неможливо, бо фактично квартира нікому не належить.
Дочка померлого намагалась особісто упродовж майже 2 років щось робити, щоб не втратити квартиру батька (безрезультатно), а потім за рекомендацією звернулася за допомогою до нашої компанії.
Після попередньої консультації та уточнення значущих нюансів, ми вирішили взяти цей кейс в роботу, бо бачили два шляхи вирішення:
Запит нестандартний, спірний:
Але досвід наших фахівців дозволяє вирішувати навіть такі складні питання.
Процес приватизації майна померлої особи був успішно завершений через 7 місяців кропіткої роботи наших юристів.
Нам знадобився час на укладання доручень за кордоном та легалізацію в Україні, відновлення втрачених документів на квартиру, очікування відповідей на запити, виготовлення технічної документації, відновлення документів що пов’язані з реєстрацією народження, щоб довести, що між померлим та зареєстрованими за адресою на яку був отриманий ордер, є родинний зв’язок.
До мене звернувся забудовник багатоквартирних будинків, а саме таунхаусів, який побудував 36-ти квартирний будинок під Києвом.
Всі квартири були продані новим власникам, а от земельні ділянки, що знаходяться під цими квартирами та прибудинкова територія, що прилягає до них – так і залишись на одному державному акті. Під тиском нових власників, забудовник звернувся до нас за консультацією.
Я рекомендувала:
Роботи, як ви розумієте, було дуже багато.
Основні етапи включили:
Упродовж трьох днів за окремо сформованим розкладом, за довіреністю від власника (забудовника) у кабінеті нотаріуса було організовано передачу власникам квартир їх земельні ділянки.
Весь процес від першого звернення до останнього підпису зайняв майже 5 місяців, але ми віртуозно впоратися з цим кейсом.
Загалом в процесі розподілу та зміни власника землі було задіяно больше 100 осіб: забудовники та їх подружжя, що давали нотаріальні згоди на розподіл та дарування землі, експерти та землевпорядники, державні реєстратори, нотаріус, власники 40 квартир з своїми чоловіками та дружинами, довірені особи та інші.
І всі вони залишись задоволенні отриманими результатами.
До нас звернулася сімейна пара яка у 2019 році побудувала будинок у Київській області, на власній земельній ділянці. Вони постійно проживали у будинку, але не ввели його в експлуатацію та не оформили право власності. Війна внесла свої корективи в життя людей, і вони вирішили продати будинок.
Але. Фактично будинок існує, а по документам (в жодному реєстрі) його немає.
Подружжя звернулось за консультацією та допомогою щодо введення в експлуатацію.
Після консультації їм було рекомендовано визнавати право власності на будинок через суд. Законодавство України не дозволяє вводити будинки в експлуатацію “заднім числом”. І це насамперед пов’язано з низкою технічних процесів які власники земельної ділянки мали б передбачити ще до того, як почали будівництво будинку.
Перше, що ми зробили, це уклали довіреність від власника земельної ділянки, чоловіка призовного віку (бо він майже не виходить з будинку), та оформили необхідні нотаріальні заяви від його дружини.
Далі ми зібрали необхідний пакет документів та показів свідків, склали «позовну заяву», сплатили судовий збір та подали позов до суду.
Процес розгляду справи тривав більше 6 місяців, але на основі правильно поданих та оформлених документів, за участі нашого адвоката у судових засіданнях, з урахуванням показів свідків та на основі приналежності земельної ділянки, наш позов суддя задовольнив.
Право власності на будинок з присвоєнням йому адреси, було визнано за власником земельної ділянки, тобто за нашим клієнтом.
На основі цього рішення суду ми звернулися до державного реєстратора та зареєстрували право власності в державному реєстрі.
Потім ми допомогли скласти всю необхідну технічну документацію та зареєструвати лічильники на електроенергію з заключенням необхідних договорів.
Це замовлення я отримала, тому що саме зі мною, як з ріелтором, клієнти купували велику квартиру як інвестиційний кейс. В новобудові, в місті Києві, з ціллю зробити з неї дві окремі квартири, та здавати їх в оренду.
Після укладання основного договору купівлі-продажу, (саме до початку будь-яких будівельних робіт та робіт з перепланування квартири), ми почали процес Інвентаризації та виготовлення технічної документації.
Паралельно, співпрацювали з архітектором та дизайнером, щоб майбутні 2 квартири мали гарне планування, та, що дуже важливо – перепланування не суперечило чинному законодавству України.
Далі отримали довідки з проектних організацій та дозвіл на перепланування у місцевих органах влади.
Дочекались кінцевого етапу ремонтних робіт у двох квартирах.
Знову організували інвентаризацію з БТІ, і ось коли всі акти та довідки були зібрані – ми оформили нові технічні паспорти вже на 2 нових об’єкти.
Було присвоєно поштові адреси та згодом, клієнт отримав свідоцтва на право власності на “новостворені” вже 2 нових квартири.
Весь процес від початку укладання довіреності на представництво інтересів з нашою компанією та кінцевого результату отримання права власності на 2 нових квартири в місті Києві, зайняв чуть більше 1 року.
Задоволений клієнт – залишився цілком задоволений результатом нашої співпраці.
Клієнт вирішив продати своє нерухоме майно, але дізнався що на нього накладено арешт.
Власник запустив процес продажу квартири, навіть встиг отримати завдаток у своїх покупців, і за 3 дні до того як мала відбутися угода, клієнт дізнався, що в нього накладено арешт на все майно.
Звісно в таких умовах нотаріус не буде укладати договір. Тож, потрібно було щось терміново робити.
На попередній консультації клієнт надав необхідні дані і наші адвокати зробили ретельну перевірку. З’ясувалося, що арешт був накладений внаслідок не сплаченого штрафу за порушення правил дорожнього руху, За протоколом, який був складений ще у 2022 р..
Можливо, клієнт міг самостійно вирішити це питання, але був нюанс:
Їхати під час військового стану (через пів країни) та всі блокпости для того щоб виясняти питання не оплаченого штрафу, було для нього неприпустимо і незручно.
Отож, ми рекомендували клієнту сплатити штраф та пеню.
На основі отриманих квитанцій ми склали адвокатський запит та направили його в виконавчу службу міста Дніпро. Щоб прискорити процес, зв’язалися безпосередньо з виконавцем, що наклав (даний) арешт.
Досвід нашого юриста дозволив за 10 хвилин вирішити питання.
На цей кейс, ми витратили близько трьох діб (з урахуванням того, що ми чекали що сплачений штраф, з’явиться в системі).
Робота з нашого боку була зроблена дуже якісно та швидко, що дозволило клієнтові не змінювати дату укладання угоди договору купівлі-продажу.